25.03.2024
Суд признал право на самострой – разрешение на ввод в эксплуатацию не нужно
Здесь необходимо обратить внимание на позицию, ранее изложенную в постановлении Пленума от 12.12.2023 №44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», в соответствии с которой вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является:
  • основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ);
  • основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).
Исходя из этого, после того, как судебный акт о признании права собственности на самовольную постройку вступил в силу, владелец объекта вправе его использовать, при этом получать разрешение на ввод в эксплуатацию не нужно.