18.03.2016
Разъяснение относительно государственного кадастрового учета объектов недвижимости, права на которые признаны в судебном порядке
Разъяснено, что если решением суда признано право собственности на объект недвижимости, подлежащий кадастровому учету (например, гараж), то процедура совершается в порядке, предусмотренном Законом о госкадастре недвижимости.
Сведения о таком объекте могут быть указаны в техническом плане, в т. ч. на основании декларации, в реквизите которой "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" необходимо указать решение суда. Копия последнего прилагается.
Отмечено, что с 1 января 2015 г. при выдаче уведомления об отсутствии в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган кадастрового учета обязан самостоятельно сделать запросы в органы, организации, осуществляющие технический учет. Полученные данные следует внести в ГКН и предоставить заинтересованному лицу без дополнительных запросов и платы.
Если право лица на объект недвижимости признано в судебном порядке, то включение в технический план копий документов, подтверждающих действия кадастрового инженера по поиску необходимой разрешительной или проектной документации, не требуется.
Ознакомиться с Письмом Министерства экономического развития РФ от 4 декабря 2015 г. № Д23и-5877 "Относительно государственного кадастрового учета объектов недвижимости, права на которые признаны в судебном порядке (в порядке статей 222, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации)".