К 88-летию службы технической инвентаризации ГУП МосгорБТИ провело пресс-брифинг на тему «Новостройки-невидимки: что это такое? Почему в Москве продают новые квартиры без права на перепланировку?».

Участие в брифинге приняла начальник отдела по разработке методических программ и обучению СРО НП «Кадастровые инженеры» Т.В. Красулина.  Встреча с представителями СМИ и бизнеса прошла 21 мая при организационной поддержке Союза журналистов Москвы.

Мероприятие было организовано в рамках серии информационно-просветительских, социально-значимых брифингов.  Основой пресс-встречи стали комментарии, разъясняющие порядок действий, права и обязанности владельцев всех типов недвижимости в современных условиях. Это вопросы, которые интересуют и частных лиц, и представителей бизнеса, – всех, кто уже является или готовится стать владельцем недвижимости или земельных участков.

В брифинге приняли участие:

- начальник ГУП г. Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (ГУП МоcгорБТИ) Д.В. Суслов;

- начальник Управления статистики строительства, инвестиций и жилищно-коммунального хозяйства центрального аппарата Федеральной службы государственной статистики (Росстат) Н.А. Власенко;

- начальник Управления приватизации городского имущества Департамента городского имущества г.Москвы И.С. Ермилова;

- начальник Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по САО Государственной жилищной инспекции  г.Москвы И.С. Смагин.

Суть обсуждаемой проблемы изложил  в своём выступлении  начальник ГУП МоcгорБТИ Д.В. Суслов. Она заключается в следующем. С переходом  от технического учета объектов жилищного фонда к кадастровому учету возникла проблема, связанная с изменением целей учета и сведений об объекте, содержащихся по сравнению с техническим  паспортом, в техническом  плане.

 Обязательная первичная техническая инвентаризация жилых зданий, с выполнением поэтажных планов, проводилась на стадии сдачи объекта в эксплуатацию. Эти сведения об узаконенной планировке давали возможность выявлять и отражать перепланировки, выполненные собственниками квартир.

Процедура получения разрешения на перепланировку, узаконивание несанкционированной перепланировки в органах архитектуры осталась прежней и требует предоставления информации о квартире по форме технического паспорта.

Но с введением в действие положений закона ФЗ-№ 221 о кадастровом учете ОКСов, обязательная первичная техническая инвентаризация жилых зданий не проводится, а в правилах технического учета не предусматривалось выполнение технического паспорта на помещение (квартиру) в отсутствии технического паспорта на многоквартирный жилой дом. Такая ситуация  сложилась в Москве после 1 января 2013 г., когда на вновь построенные многоквартирные дома составление технического паспорта стало не обязательно.

В своём выступлении начальник Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по САО Государственной жилищной инспекции  г.Москвы И.С. Смагин также подчеркнул, что для выдачи разрешений на перепланировку квартиры, сведений о помещений в объёме  технического плана не достаточно, а сведения технического паспорта теряют актуальность по мере ведения кадастрового учёта.

Начальник Управления статистики строительства, инвестиций и жилищно-коммунального хозяйства центрального аппарата Росстата Н.А. Власенко рассказала о трудностях в получении  информации  о жилищном фонде в объеме, необходимом для решения ряда государственных задач с переходом от технического учёта к кадастровому.

Все выступающие в ходе пресс-брифинга высказали мнение о необходимости решения  проблемы, прозвучали конкретные  предложения по выходу из создавшейся ситуации.