18.11.2014
Проблемы регистрации и учета недвижимости обсудили на Форуме кадастровых инженеров
В здании Правительства Москвы на Новом Арбате 14 ноября состоялся IV Форум кадастровых инженеров, традиционно собирающий для обсуждения актуальных проблем отрасли специалистов и представителей государственной власти, сообщает пресс-служба ГУП МО «МоБТИ».
   Открывая мероприятие, генеральный директор Московского областного БТИ Владимир Денисов отметил, что цель Форума – обсудить вступившие в силу и готовящиеся нормативные правовые акты, регулирующие сферы государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты недвижимости и кадастровой деятельности. Форум дает возможность не делиться домыслами в интернете, а обсудить новеллы непосредственно с участниками законотворческого процесса.
   Министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев, приветствуя аудиторию, обратил внимание, что кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки и объекты капитального строительства – то, на чем базируется в принципе экономика страны.
Однако прежде чем дискуссия перешла в область нормотворчества, аудитории было предложено в первую очередь обратить внимание на внутренние проблемы профессионального сообщества.
  Директор СРО НП «Кадастровые инженеры» Марина Петрушина, выступая с докладом, представила статистические и аналитические данные по складывающейся ситуации в профессиональной среде. Так, по ее сведениям, половина кадастровых инженеров в России имеют непрофильное образование. При этом по половине заявлений о совершении регистрационных действий в первом квартале были получены или отказы, или приостановки. «Между этими цифрами нетрудно увидеть связь», - отметила руководитель партнерства.
  Разрыв между поверхностными теоретическими знаниями и нюансами их практического применения, низкий уровень компетенции, приводящий к кадастровым ошибкам, непонимания общего устройства системы кадастра и ее взаимосвязи со смежными областями – это лишь немногие последствия непрофильного образования кадастровых инженеров, отмеченных Мариной Петрушиной.
  В свою очередь, Заместитель директора ФГБУ "ФКП Росреестра" Константин Литвинцев рассказал о способах эффективного взаимодействия с кадастровыми инженерами. Он сообщил, что филиалы учреждения провели анкетирование кадастровых инженеров, которое показало, что большинство респондентов удовлетворены уровнем взаимодействия, а также обратил внимание на наиболее эффективные способы коммуникации. "Работа кадастрового инженера не ограничивается составлением межевого и технического плана, а подразумевает полноценное сопровождение клиента в рамках оказания всего спектра услуг", - отметил чиновник.
  Заместитель руководителя департамента недвижимости Минэкономразвития России Вячеслав Спиренков в своем выступлении сообщил, что уже 24 декабря этого года вступает в силу новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков, в котором 93 вида разбиты на 12 групп.
Согласно же ФЗ № 171 допустимое отличие площади сельско-хозяйственного участка от проекта межевания территории увеличится вдвое (с 5 до 10%) с 1 марта 2015 года.
  Вячеслав Спиренков также отметил, что 22 декабря первое чтение в Государственной Думе прошел проект «единого» закона о государственной регистрации недвижимости, исходя из положений которого предполагается создание единого федерального информационного ресурса – ЕГРН. Кроме этого также предполагается внедрение единой учетно-регистрационной процедуры и экстерриториальность представления заявителями документов.
  Чиновник Минэкономразвития объяснил, каким образом будет осуществляться кадастровый учет и регистрация права на единый недвижимый комплекс:
1) в связи с завершением строительства, если в соответствии с проектной документацией объект - единый недвижимый комплекс;
2) в связи с объединением нескольких объектов недвижимости, учет которых осуществлен и права на которые зарегистрированы по заявлению их собственника.
  В дискуссионной части форума кадастровые инженеры смогли задать практические вопросы докладчикам, а также начальнику отдела развития кадастровой деятельности и управления кадастрового учета ФГБУ ФКП «Росреестра» Марии Усовой, И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Московской области Анатолию Лиджиеву, заместителю директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Александру Широкораду и другим.
Полный отчет о IV Форуме кадастровых инженеров Москвы и Московской области будет в дальнейшем опубликован на официальном сайте ГУП МО «МОБТИ» - www.mobti.ru