На запрос А СРО «Кадастровые инженеры» получен ответ Росреестра о подготовке межевого плана в отношении ранее учтенного земельного участка, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.

 

При подготовке межевого плана необходимо учитывать следующее:

 

Вид кадастровых работ: в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом в разделе «Заключение кадастрового инженера» такого межевого плана приводится информация о том, что межевой план подготовлен в целях внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, а также о том, что в границах территории, на которой расположен такой ранее учтенный земельный участок, выполнение комплексных кадастровых работ не осуществляется.

 

В межевом плане указывается площадь земельного участка, определенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ. При этом при выполнении кадастровых работ в отношении таких объектов недвижимости применяются положения Закона № 218-ФЗ, предусмотренные для ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в том числе положения частей 1 – 2.4 статьи 43 Закона № 218-ФЗ. Оценку в расхождении площади рекомендуем давать в разделе «Заключение кадастрового инженера».

 

При проведении кадастровых работ необходимо проводить процедуру согласования местоположения границ ранее учтенного земельного участка, в состав межевого плана включать Акт согласования.