Комментарии:
О недопустимости необоснованных отказов в присвоении адресов объектам недвижимости и требованиях к документам
Минфин России в письме дал разъяснения относительно применения Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов в связи с изменениями, внесёнными приказом Росреестра от 23 октября 2024 г. № П/0328/24. В частности, были уточнены вопросы, связанные с оформлением документов, необходимых для реализации полномочий уполномоченных органов по присвоению и аннулированию адресов.
Уполномоченные органы присваивают, изменяют адреса объектов адресации, аннулируют их, а также размещают сведения об адресах в ГАР в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов (п. 1 ч. 3 ст. 5 Закона № 443-ФЗ).
Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов не требуют предоставления доверенности, если с заявлением обращается кадастровый инженер — в т.ч. в отношении преобразуемых или образуемых объектов.
Особое внимание следует обратить на строгое соблюдение Правил при присвоении адресов в ходе кадастровых работ. Недопустимо:
- отказывать в присвоении адреса образуемому объекту из‑за отсутствия у него кадастрового номера или госрегистрации права собственности — если ситуация подпадает под случаи, указанные в абзаце 3 подпункта «а», абзаце 3 подпункта «б», абзаце 3 подпункта «в», подпункте «г» пункта 8 Правил, в т.ч. при обращениях кадастровых инженеров на основании пункта 29 Правил;
- отказывать в присвоении адреса по основаниям, не предусмотренным пунктами 40–42 Правил;
- требовать от заявителей дополнительные документы, не указанные в Правилах (в т.ч. межевые и технические планы или их проекты для объектов, ещё не поставленных на кадастровый учёт).