Комментарии:
Обязательное указание адреса объектов недвижимости в документах, подготовленных кадастровыми инженерами
С 1 февраля 2026 года вводятся новые требования к оформлению карт-планов территории, межевого и технического планов.
Согласно приказу, карта-план территории, технический и межевой планы теперь обязательно должны содержать:
- сведения об адресе объекта недвижимости, зарегистрированный в ФИАС или ГАР
- и его FIASID (уникальный идентификатор адреса в ФИАС).
А если объект недвижимости не является объектом адресации, то указываются сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости.
Перед тем как подать пакет документов для ГКУ в Росреестр необходимо убедиться, что у земельного участка и объекта капитального строительства есть зарегистрированный адрес в ФИАС или ГАР.
В случае отсутствия зарегистрированного адреса необходимо подать заявление на присвоение адреса.
Объектами, подлежащими адресации являются:
- земельные участки, создаваемые посредством раздела, объединения либо перераспределения;
- здания;
- помещения;
- сооружения (исключая линейные объекты).
Напоминаем, что согласно постановлению Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" кадастровый инженер обладает полномочиями подавать заявление о присвоении адреса объекту недвижимости.
С учетом изложенного, заказчикам кадастровых работ могут быть оказаны дополнительные услуги, связанные с присвоением адреса.