На запрос А СРО "Кадастровые инженеры", по вопросу подготовки технического плана на единый недвижимый комплекс (далее - ЕНК), в том числе, в связи с объединением нескольких, указанных в статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации объектов недвижимости, ГКУ и ГРП которых осуществлены в ЕГРН, получен ответ от Росреестра, согласно которому, технический план, необходимый для постановки на государственный кадастровый учет ЕНК, должен содержать в разделе «Заключение кадастрового инженера» сведения, характеризующие ЕНК (при этом сведения о содержании технологической связи объединенных единым назначением зданий, сооружений ввиду ее отсутствия не указываются).

 

В ответе так же указано, что Законом № 218-ФЗ не предусмотрено такое учетно- регистрационное действие, как «выдел» здания, сооружения, входящего в состав иного объекта недвижимости, например, производственно- технологического комплекса, учтенного в ЕГРН в качестве сооружения. Также проведение кадастровых работ для целей внесения в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, образованных в результате преобразования объекта капитального строительства, допускается только в случае, если такой объект является делимой вещью и его преобразование допустимо в соответствии с федеральным законом.