Нарушения п. 52, 75 Приказа 921 при подготовке межевого плана
Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» рассмотрела заявление о проведении проверки межевого плана от ...2022 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка, и обоснованности доводов, указанных в уведомлении от ...2022 №50/* (далее – Решение), и сообщает следующее.
Органом регистрации прав было выявлено:
- В нарушение п.52 Приказа 921 в Заключении отсутствуют реквизиты документов, устанавливающих предельные размеры земельного участка.
Довод обоснован - согласно положениям п.52 Приказа 921, предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера".
В разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана указано: «В межевом плане указаны предельный минимальный размер земельного участка, соответствующий виду разрешенного использования земельного участка на основании Решения Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области от 09.07.2020 № 833/102, максимальный размер земельного участка соответствующего виду разрешенного использования, для сельскохозяйственного производства, не подлежит установлению. Информация расположена на сайте информационно-правового обеспечения Гарант.»
Однако, согласно информации, расположенной на сайте информационно-правового обеспечения «Гарант», ПЗЗ, утвержденные Решением Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области от 09.07.2020 № 833/102 утратили силу.
2. Схема и Чертеж подготовлены в нарушение п. 75-78 и 21 Приказа 921.
Из анализа представленного межевого плана следует, что довод частично обоснован:
- в нарушение п.75 Приказа 921, Схема подготовлена без использования фотоплана местности, реквизиты которого указаны в разделе «Исходные данные»,
- на Схеме не указаны смежные участки с КН :6 и :1,
- нарушений Приказа 921 при подготовке Чертежа не усматривается.