Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» рассмотрела заявление о проведении проверки межевого плана от ...2022 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 4 земельных участков путем раздела и обоснованности доводов, указанных в уведомлении от ...2022 №50/* (далее – Решение), и сообщает следующее.
Органом регистрации прав было выявлено:
1. Обнаружены точки земельного участка с КН :39 и :79, расположенные в границах проверяемого участка.
В разделе «Заключение кадастрового инженера» указано, что выявлено пересечение существующих границ с границами смежных земельных участков на величину не более чем 0.002 м (т.е. 2 мм). Обнаруженные пересечения являются результатом округления координат характерных точек смежных земельных участков до 0,01 м, образованных на существующих границах земельного участка с КН:39. Средняя квадратическая погрешность (далее - СКП) местоположения точек исходного земельного участка составляет 0,3 м (30 см).
Таким образом, Ассоциация полагает, что выявленное при автоматической проверке в ФГИС ЕГРН пересечение границ земельных участков, составляющее менее 0,01 метра, не может являться основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в отношении образуемого (изменяемого) земельного участка.
2. Нарушение п. 75 и 76 Приказа 921 при подготовке Схемы.
В нарушение положений Приказа Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173 (Приложение №1) и пункта 70 Административного регламента Росреестра, в уведомление не содержит указаний на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований пунктов 75 и 76 Приказа 921, а также рекомендаций по устранению причин приостановления.
Из анализа представленного межевого плана нарушений пунктов 75 и 76 Приказа 921 не усматривается. Кроме того, при подготовке Схемы, был использован картографический материал в виде Генерального плана Раменского городского округа Московской области, масштаба 1:10 000.
3. Относительно нарушения п. 49 Приказа 921 – адрес.
Обращаем Ваше внимание, согласно ФИАС – городской округ Раменский, тогда как в межевом плане Раменское. Таким образом, замечание обоснованно.