Дата публикации: 28.02.2022
Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» рассмотрела заявление о проведении проверки технического плана от ...2021 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, и обоснованности доводов, указанных в уведомлении от ...2021 №50/* (далее – Решение), и сообщает следующее.
Органом регистрации прав было выявлено:
1. В нарушение п. 43 Приказа 953 некорректно заполнена строка (Адрес (описание местоположения) объекта недвижимости) раздела «Характеристики объекта недвижимости».
Довод обоснован – в представленном техническом плане указано местоположение объекта недвижимости - <Address AddressOrLocation="0">, соответственно НЕ структурированная часть указывается в графе <Other>.
Вместе с тем, в графе <Other> представленного технического плана указано Российская Федерация, тогда как эта часть местоположения уже была структурирована (информация не должна дублироваться в структурируемой и не структурируемой частях).
2. Графическая часть технического плана оформлена с нарушением пунктов 51, 52, 62 Приказа 953.
В нарушение Приложения №1 к Приказу Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173 и пункта 70 Административного регламента, в уведомлении отсутствуют сведения, что сведения о том, что именно не соответствует положениям пунктов 51, 52 и 62, а также отсутствуют рекомендации.
Вместе с тем, из анализа графической части представленного технического плана следует: на Планах и Чертеже не все линейные измерения указаны (например, от стены до окна/ двери от окна/ двери до стены). Необходимо указать измерения на каждой стене, т.е. независимо от того указаны размеры на противоположной стене или нет.