Нарушение пунктов 43 (адрес), 51, 52, 62 Приказа 953 при подготовке технического плана
Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» рассмотрела заявление о проведении проверки технического плана от ...2021 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, и обоснованности доводов, указанных в уведомлении от ...2021 №50/* (далее – Решение), и сообщает следующее.
1-2. Относительно довода о нарушении п.43 Приказа 953 некорректно заполнен адрес и пункта 12 Приложения №4 к Приказу 953, в Декларации некорректно заполнен адрес.
Согласно утвержденной Росреестром структуре XML–схемы файла технического плана, сведения об адресе (местоположении) вносятся в поля структурированного адреса до максимально возможного уровня. Типы адресных объектов для атрибутов <Type> указываются в соответствии с принятыми сокращениями в ФИАС.
По сведениям ФИАС, городской округ Одинцовский и поселок НИИ Радио указаны без сокращений (в техническом плане указано г.о. и п. соответственно).
Согласно п.26 постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. № 1221 "Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов", датой присвоения объекту адресации адреса, изменения или аннулирования его адреса признается дата внесения сведений об адресе объекта адресации в государственный адресный реестр.
В соответствии с положениями пп.7 п.43 Приказа 953, адрес здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.
Копия документа, подтверждающего присвоение адреса, включается в состав Приложения.
Из анализа представленного технического плана следует, что адрес AddressOrLocation="1" указан в техническом плане преждевременно, т.к. отсутствует выписка из адресного реестра. Соответственно в Декларации должен быть заполнен не адрес, а местоположение – строка «Иное».
3. Графическая часть оформлена с нарушением пунктов 51, 52, 62 Приказа 953.
Довод подтвердился:
- согласно положениям п.51 Приказа 953, План этажа изготавливается на основании Чертежа, т.о. содержание данных разделов должны быть идентичны, в том числе с Условными обозначениями (легендой). На представленном Чертеже нет условных обозначений,
- указаны не все линейные размеры – должны указываться на каждой стене, в том числе от стены до окна/ двери и от окна/ двери до стены,
- условный знак «перегородка» не соответствует изображению, утвержденному Приказом 953 (изменена цветовая последовательность).
Таким образом, технический план подлежит доработке.