Генплан СНТ, используемый при подготовке межевого плана, должен содержать информацию о его утверждении
Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» рассмотрела заявление о проведении проверки межевого плана от ...2021 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, и обоснованности доводов, указанных в уведомлении от ...2021 №50/* (далее – Решение), и сообщает следующее.
Органом регистрации прав было выявлено – нарушение пунктов 22, 25 Приказа 921.
Согласно положениям пункта 25 Приказа 921, если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.
Вместо проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, а также проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в состав Приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа.
Из анализа представленного межевого плана, что при подготовке межевого плана использовалась выкопировка из Генплана СНТ – графическое изображение включено в Приложение к межевому плану, однако изображение информации об утверждении генплана (реквизиты, отметки) на выкопировке отсутствуют.
Проставление надписи «копия верна» председателем СНТ не является утверждением такого документа, соответственно такой документ является ненадлежащим, и не может быть использован при подготовке межевого плана и не принимается во внимание государственным регистратором.
Таким образом, решение принято органом регистрации прав обоснованно.