Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» рассмотрела заявление о проведении проверки технического плана от ...2021 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, и доводов, указанных в уведомлении от ...2021 №50/* (далее – Решение), и сообщает следующее.
Органом регистрации выявлено
1. Графическая часть оформлена с нарушениями п.51, 62 Приказа 953.
Довод обоснован - согласно пункту 51 Приказа 953, План этажа подготавливается на основании внемасштабного чертежа/ абриса.
Таким образом, План этажа должен быть идентичен Абрису. Вместе с тем, результаты измерений на Плене указаны не на всех стенах; не все условные обозначения перенесены на План, на Чертеже нет перегородок.
2. В нарушение пп.14 п.43 Приказа 953 не заполнена графа – вид разрешенного использования.
Довод необоснован - в разделе «Заключение кадастрового инженера» указано «Вид разрешенного использования объекта недвижимости в строке п.1.9. декларации не указан, данные сведения в ст.28 Градрегламента для жилых зон (Ж-2 зона, предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства) плана застройки и пользования, утвержденного градостроительным регламентом ПЗЗ территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области, утвержденными Рeшением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 09.06.2020 №14/17 "О внесении изменений в ПЗЗ территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области", утвержденные решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 30.04.2020 №24/16 отсутствуют.»
3. В разделе «Схема геодезических построений» отсутствуют точки контура здания.
Довод необоснован – точки контура указаны.