Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела заявление о проведении проверки межевого плана от ...2021 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, и подготовке заключения о правомерности доводов, указанных в уведомлении от ...2021 №50/* (далее – Решение), сообщает следующее.
Решение принято в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации.
Органом регистрации было выявлено - в нарушении пункта 70 Требований, во взаимосвязи с пунктами 22 и 25 Требований, в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". Из представленных картографических материалов невозможно идентифицировать земельный участок, заявленный к кадастровому учету.
Довод обоснован.
Из анализа представленного межевого плана следует, при подготовке межевого плана были использованы документы, в том числе Выкопировка из генерального плана от 07.08.2020, фотоплан от 31.07.2020, Чертеж расположения земельных участков от 30 сентября 2020.
Вместе с тем, Выкопировка из генерального плана не подтверждает конфигурацию уточненных границ в точках н1 – н2, а фотоплан 2020 года и Чертеж расположения земельных участков не могут подтверждать существование границ 15 и более лет.
В разделе "Заключение кадастрового инженера" отсутствует обоснование определенных границ уточняемых участков.