АССОЦИАЦИЯ
Саморегулируемая организация кадастровых инженеров
Мы работаем для вас

Заключения для апелляционной комиссии

Вы используете устаревшую версию браузера. Пожалуйста, обновите ее
ЗДЕСЬ

В Заключении межевого плана кадастровый инженер должен указать, какие действия предпринял по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков

Дата публикации: 29.03.2021

Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела заявление о проведении проверки межевого плана от ...2021 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, и подготовке заключения о правомерности доводов, указанных в уведомлении от ...2021 №50/* (далее – Решение), сообщает следующее.

Решение принято на основании п.7 ч.1 ст.26 Закона о регистрации.
 
Нарушение пункта 62 Приказа 921 - при невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков, указанной в пункте 61 Приказа 921, в отношении соответствующих частей границы земельного участка реквизит "4" разделов "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях", не заполняется, и в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся сведения о выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков.
 
В разделе «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана указано: «Сведения о собственнике смежного земельного участка кадастровым инженером найдены не были. Данные о собственниках в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Был проведен опрос собственников, граждан, пользующихся соседними земельными участками, данные о собственнике указанного участка также запрашивались у Председателя СНТ - данные о ФИО, об адресе собственника, адресе электронной почты, контактном номере телефона, найдены не были. Согласовать границы в индивидуальном порядке, вручить лично под расписку или выслать почтой извещение о согласовании границ не представлялось возможным.».
 
Относительно довода в уведомлении, Ассоциация полагает, что к таким действиям, указанным в пункте 62 Приказа 921, относится направление кадастровым инженером запроса согласно части 16.2 статьи 62 Закона о регистрации - по запросу кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы в отношении земельного участка или земельных участков, необходимые для выполнения таких кадастровых работ сведения ЕГРН, в том числе об адресах правообладателей земельных участков (при наличии таких сведений), предоставляются в составе выписки об объекте недвижимости (в случае выполнения кадастровых работ) или кадастрового плана территории (в случае выполнения комплексных кадастровых работ) в форме документов на бумажном носителе или электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо иных технических средств связи при представлении кадастровым инженером копии документа, на основании которого выполняются кадастровые работы (выписки из такого документа), копии государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ.
 
Дополнительно сообщаем, на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» размещена информация, что в случае, отсутствия в ЕГРН актуальных сведений об адресе правообладателя, кадастровому инженеру будут предоставлены сведения об адресе электронной почты и почтовом адресе, указанные в заявлении на государственную регистрацию прав и постановку на государственный кадастровый учет такого участка https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/kadastrovye-inzhenery-poluchili-pravo-zaprashivat-iz-egrn-adresa-vladeltsev-uchastkov/?contrast=N