АССОЦИАЦИЯ
Саморегулируемая организация кадастровых инженеров
Мы работаем для вас

Заключения для апелляционной комиссии

Вы используете устаревшую версию браузера. Пожалуйста, обновите ее
ЗДЕСЬ

Нарушение пункта 78 Приказа 921 при подготовке графической части МП

Дата публикации: 22.01.2021

Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела заявление о проведении проверки межевого плана от ...2020 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка, и подготовке заключения о правомерности доводов, указанных в уведомлении от ...2020 №77/* (далее – Решение), сообщает следующее.

Решение принято на основании п.7 ч.1 ст.26 Закона о регистрации. Органом регистрации прав было выявлено: Чертеж содержит не полные сведения о новых частях границ образуемых участков, отображенных в соответствии с Приложением к Приказу 921.
 
Согласно позиции Росреестра изложенной в письме от 10.12.2020 №13-00463/20, пунктом 3 Специальных условных знаков (приложение к Требованиям Приказа 921) установлено описание условных знаков для отображения частей границ земельных участков:
  • существующая часть границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой достаточны для определения ее местоположения – сплошной линией черного цвета, толщиной 0,2 мм;
  • существующая часть границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой недостаточны для определения ее местоположения – пунктирной линией черного цвета, толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм и интервалом между штрихами 1 мм;
  • вновь образованная часть границы, сведения о которой достаточны для определения ее местоположения – сплошной линией красного цвета, толщиной 0,2 мм (допускается линия черного цвета, выделенная маркером красного цвета, шириной до 3 мм).
Данным пунктом Условных знаков установлено обозначение не земельных участков – существующих или образуемых, а именно частей границ земельных участков вне зависимости от того, является ли этот земельный участок существующим (учтенным) или образуемым (образуемый земельный участок также может иметь часть или несколько частей границ, которые являются общими с другим земельным участков, и сведения о таких частях границ уже содержатся в ЕГРН). При этом под существующей частью границ следует понимать часть границ, сведения о которой содержатся в ЕГРН, под вновь образованной частью границ - часть границ, описание местоположения которой получено при кадастровых работах, результатом которых является соответствующий межевой план. 
 
В представленном межевом плане, вновь образованная часть границы, сведения о которой достаточны для определения ее местоположения, обозначены на Чертеже сплошной линией красного цвета, толщиной 0,2 мм. Существующие части границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которых достаточны для определения их местоположения, обозначены на Чертеже сплошной линией черного цвета, толщиной 0,2 мм.
 
Таким образом, решение принято необоснованно.