Дата публикации: 29.12.2020
Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела заявление о проведении проверки технического плана от ...2020 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного помещения в результате объединения помещений, и подготовке заключения о правомерности доводов, указанных в уведомлении от ...2020 №77/* (далее – Решение), сообщает следующее.
Решение принято на основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Органом регистрации прав было выявлено:
1. В представленном техническом плане выявлено несоответствие в графической части с актом МЖИ.
Довод обоснован, в Акте отсутствуют сведения о перегородках (в акте указаны стены).
2. Специальные условные знаки отображены в нарушение пункта 52 Приказа 953.
Довод обоснован – условный знак лестница не соответствует изображению, утвержденному Приказом 953.
3. В соответствии с пунктом 27 Приказа 953 первыми указываются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план.
Согласно части 1 статьи 24 Закона о регистрации, сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.
Согласно разделу «Исходные данные» первыми указаны реквизиты Акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме. Таким образом, довод необоснован.