Подготовка ТП на основании решения суда не исключает необходимость включения Уведомлений, предусмотренных ч. 11.1 ст.24 Закона о регистрации
Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела заявление о проведении проверки технического плана от ...2020 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания (жилое) и регистрации прав, и подготовке заключения о правомерности доводов, указанных в уведомлении от ...2020 №77/* (далее – Решение), сообщает следующее.
Решение принято на основании пункта 7 ч.1 ст.26 Закона о регистрации.
- в техническом плане отсутствует уведомление о планируемом строительстве и уведомление о соответствии .., выданное уполномоченным органом (ч. 11.1 ст. 24 Закона о регистрации),
- не представлено уведомление о соответствии созданного объекта, выданное уполномоченным органом.
В отношении принятого решения необходимо отметить следующее.
1. Из анализа представленного технического плана следует, что для его подготовки были использованы: декларация и определение суда о заключении мирового соглашения.
Таким образом, довод об отсутствии в техническом плане соответствующих уведомлений, обоснован.
Кроме того, определением суда разрешался вопрос исключительно о правах на объект, а технический план подготавливается для целей государственного кадастрового учета.
2. Довод о том, что не представлено уведомление о соответствии созданного объекта, выданное уполномоченным органом, необоснованно, т.к. с заявлением обратилось физическое лицо (согласно решению о приостановлении).
Согласно части 1.2 статьи 19 Закона о регистрации, обязанность направить в орган регистрации прав обозначенное уведомление, возложено на орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство. За непредставление указанных в настоящей статье документов орган государственной власти, орган местного самоуправления и иные уполномоченные лица, указанные в настоящей статье, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (ч.4 ст. 19).