Дата публикации: 17.11.2020
Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела заявление о проведении проверки межевого плана от ...2020 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с раздела земельного участка, с сохранением исходного в измененных границах, и подготовке заключения о правомерности доводов, указанных в уведомлении от ...2020 №77/* (далее – Решение), сообщает следующее.
Решение принято на основании п.7 ч.1 ст.26 Закона о регистрации.
В отношении принятого решения необходимо отметить следующее.
1. Довод о нарушении п.53 Приказа 921 неверно указан реестровый номер территориальной зоны, обоснован.
В межевом плане указан учетный номер территориальной зоны, а не реестровый.
2. Относительно довода о противоречии: дата обследования состояния наружного знака в межевом плане 24.10.2018 указана ранее заключенного договора от 22.03.2019, на основании которого осуществлялись кадастровые работы.
В нарушение требований Приложения №1 к Приказу Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173 "Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов" уведомление от 09.07.2020 №76/01/2020-33717 не содержит указания на нормы (пункты, части, статьи) Приказа 921, на которых основывается рассматриваемый довод органа регистрации прав.
Вместе с тем, исходя из сведений о геодезической основе, указанных в разделе «Исходные данные» и в разделе «Схема геодезических построений», координаты объекта недвижимости определялись непосредственно от пунктов государственной геодезической сети. Следовательно, дата обследования состояния пунктов государственной геодезической сети должна соответствовать дате проведения работ, а именно в период от даты заключения договора подряда (22.03.2019) до даты подготовки межевого плана (06.07.2019).
Таким образом, межевой план подлежит доработке.