Дата публикации: 20.10.2020
Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела заявление о проведении проверки межевого плана от ...2020 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, и подготовке заключения о правомерности доводов, указанных в уведомлении от ...2020 №77/* (далее – Решение), сообщает следующее.
Решение принято на основании п.7 ч.1 ст.26 Закона о регистрации.
В отношении принятого решения необходимо отметить следующее.
Довод о нарушении пункта 45 Приказа 921 - приведены не полные сведения об описании прохождения части границ земельного участка, необоснован.
Согласно положениям пункта 45 Приказа 921, описание прохождения части границ земельного участка в разделах текстовой части межевого плана указывается в случае, если части границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
В представленном межевого плане отсутствует информация о совпадении части уточняемых границ с местоположением внешних границ природных объектов, объектов искусственного происхождения, линейных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Довод о нарушении пункта 83 Приказа 921 - в Акте согласования в отношении представителя юридического лица дополнительно указывается его должность, если такой представитель является руководителем или иным работником такого юридического лица, необоснован. Оснований считать представителя юридического лица, указанного в нотариальной доверенности от 29.10.2018 руководителем или иным работником такого юридического лица нет.
Ассоциация полагает, что доводы органа регистрации прав в решении являются формальными. Согласно письмам Росреестра от 02.10.2009 № 14-7828-ВК и от 29 января 2010 г. № 14-601-ВК «О мероприятиях по сокращению количества принимаемых органами кадастрового учета отрицательных решений», формальные причины, не влияющие на проведение кадастрового учета, квалифицируются Росреестром как неправомерно принимаемые органами кадастрового учета решения, и свидетельствуют о низком профессиональном уровне лиц, принимающих решения.
Таким образом, Ассоциация полагает, что решение принято органом регистрации прав необоснованно.