Дата публикации: 11.10.2020
Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела заявление о проведении проверки технического плана от ...2020 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о здании, и подготовке заключения о правомерности доводов, указанных в уведомлении от ...2020 №77/* (далее – Решение), сообщает следующее.
Решение принято на основании п.7 ч.1 ст.26 Закона о регистрации:
- в нарушение п. 27 Приказа 953 указаны реквизиты не всех используемых документов,
- нарушение п. 52 Приказа 953 – применено условное обозначение «перегородка», однако проектная документация такого элемента не содержит,
- неверно заполнены разделы XML: не внесены сведения о состоянии наружного знака пункта ГГС, центра такого пункта и его марки.
В отношении принятого решения необходимо отметить следующее.
- Нарушений п.27 Приказа 953 при подготовке технического плана не выявлено, указаны реквизиты всех документов.
- Довод о нарушении п.52 Приказа 953 частично обоснован. Из анализа технического плана следует, что проектная документация при подготовке технического плана не использовалась.
Согласно п.51 при отсутствии проектной документации в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается в соответствии с пунктами 57 - 66 Требований внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения, объекта незавершенного строительства). Указанный чертеж подготавливается на бумажном носителе или в форме электронного образа бумажного документа в соответствии с требованиями пункта 21 Требований к объекту недвижимости и включается в состав Приложения.
В представленном техническом плане в Чертеже перегородки отсутствуют, тогда, как на Плане этажа перегородки указаны.
3. Довод о том, что неверно заполнены разделы XML: не внесены сведения о состоянии наружного знака пункта ГГС, центра такого пункта и его марки необоснован:
<GeodesicBase>
<PName>295 грунтовый репер</PName>
<PKind>Базис</PKind>
<PKlass>СГСС</PKlass>
<OrdX>-42880.86</OrdX>
<OrdY>-6676.56</OrdY>
<ConditionPoint AsOfDate="2020-08-25">
<NetworkPoints>627003000000</NetworkPoints>
<CenterPoint>
<NetworkPoints>627001000000</NetworkPoints>
<Mark>
<NetworkPoints>627001000000</NetworkPoints>