АССОЦИАЦИЯ
Саморегулируемая организация кадастровых инженеров
Мы работаем для вас

Заключения для апелляционной комиссии

Вы используете устаревшую версию браузера. Пожалуйста, обновите ее
ЗДЕСЬ

В межевом плане должно быть подтверждение запросов картматериала

Дата публикации: 04.10.2020

Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела заявление о проведении проверки межевого плана от ...2020 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, и подготовке заключения о правомерности доводов, указанных в уведомлении от ...2020 №23/* (далее – Решение), сообщает следующее.

Решение принято на основании п.7 ч.1 ст.26 Закона о регистрации: не соблюдение положений ч.10 ст. 22 Закона о регистрации и п. 70 Приказа 921, при подготовке межевого плана.

 
В отношении принятого решения необходимо отметить следующее.
 
В разделе «Заключение кадастрового инженера» указано какие документы были использованы при подготовке межевого плана, а также, что конфигурация земельного участка существенно не изменилась, площадь земельного участка по фактическому использованию (принимаемая для учета) не превышает установленные нормы в 10%, границы земельного участка соответствуют границам, закрепленным искусственным забором (от точки 1 до точки 1(частично смешенное ограждение), существующим на местности 15 и более лет.
 
Из анализа представленного межевого плана следует, что при подготовке межевого плана были использованы, в том числе:
  • План землепользования от **1993 года. Однако на плане отсутствуют дата и смежные землепользователи, а в Свидетельстве о праве на наследство 2008 года указано, что наследодателю земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю от **1992 года.
  • копия с цифрового топоплана подготовленного в мае 2011 года и выданная ГБУ «Мосгеотрест» в 2019 году – не позволяет подтвердить существование границ участка 15 лет и более,
  • уведомление ГБУ «Мрсгоргеотрест» об отсутствии картматериала от 29.04.2019,
  • картографический материал: «Публичная кадастровая карта», Ортофотопокрытие (Росреестр) М: 5 000, Космические снимки (Esri) М: 5 000)(http://pkk5.rosreestr.ru), Единая электронная картографическая основа © Росреестр 2010 (дата создания 01.03.2010, дата обновления 03.08.2020) – данный материал не позволяет подтвердить существование границ участка 15 лет и более.
Таким образом, межевой план подлежит доработке.
 
Обращаем внимание, приказом Минэкономразвития России от 14 ноября 2006 года №376 утвержден административный регламент по предоставлению госуслуги "Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" (далее - Приказ 376), Правила предоставления пространственных данных и материалов…, в том числе правила подачи заявления, включая форму такого заявления и состав прилагаемых к нему документов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2017 № 262 (далее – Правила № 262).
 
В представленном межевом плане отсутствует информация о направлении запросов в соответствии с Приказом №376, Правилами № 262 и получении ответов на них.