Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела заявление о проведении проверки технического плана от ...2020 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием помещения, в результате объединения двух помещений, и подготовке заключения о правомерности доводов, указанных в уведомлении от ...2020 №77/* (далее – Решение), сообщает следующее.
Решение принято на основании п.7 ч.1 ст.26 Закона о регистрации:
- в нарушение п. 27 Приказа 953 – порядок документов, указанных не соответствуют указанным требованиям,
- в нарушение пп. 7 п. 43 Приказа 953, неверно приведены сведения об адресе,
- в нарушение п. 20 Приказа 953 в составе технического плана отсутствует проект перепланировки,
- нарушение пунктов 64, 51-63 Приказа 953, при подготовке Плана этажа.
В отношении принятого решения необходимо отметить следующее.
1. Из анализа представленного технического плана следует, что в нарушение п. 27 Приказа 953 в разделе «Исходные данные» указаны не все используемее при подготовке технического плана документы (например, внемасштабный чертеж, согласие на обработку персональных данных).
2. В представленном техническом плане указан адрес:
<Address AddressOrLocation="1">, вместе с тем, документ, о присвоении адреса в техническом плане отсутствует.
3. Сослано положениям п.20 Приказа 953, сведения о помещении за исключением сведений о площади помещения и местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме.
В Распоряжении от 13.06.2018 о согласовании переустройства и перепланировки, указано наличие проектной документации, подготовленной ГУП «МосжилНИИпроект» и не включенной в технический план.
4. Довод о нарушении пунктов 64, 51-63 Приказа 953, при подготовке Плана этажа частично обоснован:
- в нарушение п. 52 не применен специальный условный знак – перегородка, специальный условный знак – дверь остекленная, не соответствует изображению, утвержденному Приказом 953;
- в нарушение п. 62 указаны не все линейные размеры.
Таким образом, Ассоциация полагает, что технический план подлежит доработке.