Дата публикации: 10.07.2020
Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела заявление о проведении проверки технического плана от ...2020 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух помещений в результате раздела помещения, в том числе в связи с исправлением ошибки, и подготовке заключения о правомерности решения о приостановлении, по доводам, указанным в уведомлении от ** №77/2020-** (далее – Решение), сообщает следующее.
Решение принято на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Органом регистрации прав было выявлено:
- в нарушение п. 25 Приказа 953 в составе технического плана отсутствует согласие на обработку ПД,
- графическая часть представленного технического плана не отвечает требованиям п.62 Приказа 953,
- технический план не соответствует требованиям п. 52 Приказа 953.
В отношении принятого решения необходимо отметить следующее.
1. Довод о нарушении пункта 25 Приказа 953 необоснован.
В Приложение включено согласие на обработку персональных данных:
<AppliedFiles>
<NumberAppendix>6</NumberAppendix>
<NameAppendix>Согласие на обработку персональных данных</NameAppendix>
<AppliedFile Name="05f30946-f17d-4fc2-96a3-4a1a27a7d3d1\Согласие на ОПД.pdf" Kind="01"/>
</AppliedFiles>
2. Согласно положениям пункта 62 Приказа 953, на Плане этажа либо Плане объекта недвижимости параллельно направлению соответствующих стен и перегородок отображаются выполненные линейные измерения с абриса (чертежа) либо отображаются соответствующие размеры с поэтажного плана, являющегося частью проектной документации.
Вместе с тем, на Плане этажа (части этажа) указаны не все линейные размеры, содержащиеся в абрисе, либо проектной документации.
3. Из анализа представленного технического плана следует, при оформлении графической части технического плана специальные условные знаки в соответствии с Приложением к Требованиям применялись, но их изображение в условных обозначениях в графической части не соответствуют изображению, утвержденному Приложением к Требованиям (изображение условного знака лестница, стена с дверью и окном).
Таким образом, Ассоциация полагает, что технический план требует доработки.