Дата публикации: 16.04.2020
Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (далее – Ассоциация) рассмотрела заявление о проведении проверки технического плана от ...2020 (GUID="**") подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о местоположении границ, земельных участках, в пределах которых расположено сооружение, и подготовке заключения о правомерности доводов, указанных в уведомлении от ...2020 №00/* (далее – Решение), сообщает следующее.
Органом регистрации прав было выявлено: в нарушение пунктов 34, 52 Приказа 953, в разделе «Описание местоположения сооружения» сведения о наземных конструктивных элементах сооружения отсутствуют.
В отношении принятого решения необходимо отметить следующее.
В соответствии с пунктом 34 Приказа 953, в технический план включаются координаты характерных точек контура сооружения, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого сооружения, на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого сооружения к поверхности земли.
В случае если сооружение, имеет наземные, надземные и (или) подземные конструктивные элементы, контур такого сооружения на земельном участке определяется как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных, надземных и (или) подземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, арок (проездов), галерей, консолей, балконов и т.п.) такого сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого сооружения к поверхности земли.
Проекции наземных, надземных, подземных конструктивных элементов сооружения, а также местоположение точек контуров таких конструктивных элементов определяются кадастровым инженером и отображаются на Чертеже, Схеме специальными условными знаками (Приложение к Требованиям).
В разделе «Заключение кадастрового инженера» указано: «Сооружение представляет собой воздушную линию электропередачи 500 кВ.. Воздушная линия электропередачи - устройство для передачи электроэнергии по проводам, расположенным на открытом воздухе и прикрепленным при помощи изолирующих конструкций и арматуры к опорам, несущим конструкциям, кронштейнам и стойкам на инженерных сооружениях (мостах, путепроводах и т.п.). Сооружение ВЛ состоит из наземных (опоры) и надземных (провода) конструктивных элементов.»
Вместе с тем, из анализа представленного технического плана следует:
- в техническом плане отражены только надземные конструктивнее элементы – надземный контур,
- наземные конструктивные элементы (опоры) обозначены на Схеме расположения внемасштабным условным знаком, наземный контур (контур опор сооружения) в графической части технического плана отсутствует,
- примененные специальные условные знаки не соответствуют изображению и названию условных знаков, утвержденных Приказом 953.
Таким образом, решение принято органом регистрации прав обоснованно.