Вы используете устаревшую версию браузера. Пожалуйста, обновите ее
ЗДЕСЬ
О типовых ошибках кадастровых инженеров, выявленных в ходе анализа решений о приостановлении, принятых во II квартале 2019 г.
Документ утратил силу
Дата подписания: 26.06.2019
Вид документа: Письмо
Принявший орган: Управление Росреестра по Забайкальскому краю
Номер: 01-43/4266/2019
Тип ситуации:
Типовые ошибки кадастровых инженеров, выявленные в ходе анализа принятых решений о приостановлении (отказе) в осуществлении государственного кадастрового учета за 2 квартал 2019 г.
В ходе проведения анализа принятых решений о приостановлении в кадастровом учете было установлено, что решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в основном принимаются по причинам:
Содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно:
- предоставляются технические планы зданий с назначением жилое, тогда как объект расположен на земельном участке с видом разрешенного использования - для ведения огородничества и т.п.;
- предоставляются технические планы в отношении жилых домов, подготовленные после 01.03.2019, при этом, в заключении кадастрового инженера указано что здание построено в 2018 году и ранее, поэтому применен разрешительный порядок;
- при подготовке межевых/технических планов используются не актуальные сведения ЕГРН;
- сведения о площади образуемых земельных участков отличаются от площади земельного участка, построенного по представленным координатам более чем на величину погрешности определения площади;
- в межевом/техническом плане указываются типы объектов, отличные от образуемых в соответствии с координатами (например, указан тип полигон, по координатам - полилиния);
- не указываются виды разрешенного использования ОКС;
- при выделе доли из земель сельскохозяйственного назначения площадь и конфигурация образуемого участка, представленные в межевом плане, значительно отличаются от площади и конфигурации участка в утвержденном проекте межевания;
- подготавливаются межевые планы в связи с образованием земельного участка путем преобразования (раздел, выдел, объединение) с одновременным уточнением границ исходного земельного участка;
- при уточнении части границ смежного земельного участка, в межевом плане указываются координаты единого землепользования (сведения о координатах характерных точек содержатся в сведениях о входящих в состав такого землепользования участках). Такая же ситуация у многоконтурных земельных участков - не заполняется раздел "учетный номер контура";
- при уточнении границ земельных участков в соответствующий реквизит межевого плана не включаются сведения о точках, прекращающих существование;
- файлы межевых/технических планов и электронные образы документов, входящих в состав межевых технических планов подписаны УКЭП разных кадастровых инженеров;
- - картографическая основа, используемая при подготовке межевого плана представленного для учета изменений в части уточнения площади и границ земельных участков не подтверждает фактические границы на местности. При этом, в разделе "Заключение кадастрового инженера" обоснований таких несоответствий не приводится;
- при уточнении границ земельного участка значения площади в соответствующих реквизитах межевого плана и акте согласования отличаются
- в техническом плане площади объектов указываются не в соответствии приказом 90;
- при заполнении уведомления об окончании строительства заказчиком, площадь здания указывается не в соответствии с техническим планом (фактические замеры) (это в случае консультации заказчика кадастровым инженером при получении технического плана);
- адрес объекта указывается не в соответствии с постановлением (распоряжением) о присвоении адреса, копия, которой включается в состав приложения, вследствие чего возникает противоречие адреса заявленного в заявлении;
- не соблюдается требования пп. 7 п. 43 Требований, об отражении информации о не совпадении адреса присвоенного зданию и адреса земельного участка;
- наименование объекта указанного в техническом плане не соответствует наименованию в документе на основании, которого готовится технический план;
- при подготовке МКД не указываются сведения о помещениях, кадастровый учет которых уже осуществлен;
- при подготовке межевых/технических планов используются не актуальные сведения ЕГРН;
- копии документов-оснований не включаются в состав межевого/технического плана;
Комментарии: