По состоянию на 01 марта 2019 года доля земельных участков с установленными границами, соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), составляет всего 47,9 % от общего количества земельных участков региона.

Санитарно–защитная зона представляет собой специальную территорию с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека. По своему назначению санитарно–защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Одной из приоритетных задач государства является охрана объектов культурного наследия, а именно памятников культуры и истории, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства и т.д.

Получать государственные услуги в Брянске, в частности в сфере недвижимости, становится все проще. Так, в целях повышения качества оказания таких услуг населению, Филиал Кадастровой палаты по Брянской области предоставляет гражданам услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке на территории г. Брянска.

2 марта вступил в действие новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о границах 169 водоохранных зон и 161 прибрежной защитной полосе, расположенных на территории Брянской области.

Кадастровая палата по Брянской области рекомендует владельцам недвижимости активнее пользоваться электронными сервисами Росреестра. Явные преимущества формата электронного обслуживания для всех заявителей обосновывают его особую актуальность.

1 сентября 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов» (далее – Закон).

8 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 27.12.2018 № 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации в части упорядочивания норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме» (далее – Закон), согласно которому требования жилищного законодательства к организации проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) применяются как в отношении жилых, так и нежилых помещений.

Собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества.

Кадастровая палата по Брянской области сообщает, что 2 марта 2019 года вступил в силу новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее - Порядок) утвержденный приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514.

Кадастровая палата по Брянской области сообщает, что 21 марта 2019 года в 10:00 (время московское) на сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Лекции и вебинары» состоится очередной вебинар на тему «Техплан». В ходе мероприятия будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Кадастровая палата оказывает платные консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости. За период с января по декабрь 2018 года специалистами Кадастровой палаты было подготовлено более 2 тыс. проектов договоров. Жители области обращаются к нам за составлением договоров купли-продажи, дарения недвижимости и других видов договоров.

В 2019 году единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границах 41 населенного пункта Брянской области. В реестр включены сведения о границах поселков Козловский, Галая Лужа, Красный, Боюры, Немчино, Прохоровский, Подборье, Хлебороб, Липки, Пашичи, Дряговка, Корневский, сел Печня, Поповка, Глазово, деревень Александровка, Новая Милечь, Тщань, Воловня, Корнево, Горбачи, Юскова Слобода, Волохи, Именка, Покровка, Тарутино, Телеши, Шмотовка, Карпова, Березовка, Близницы, Заречье, Курманово, Барыки, Муравка, Никольщина, Дадоровка, Кузнецы, Козловка, Рудня, Бибики Почепского района Брянской области.

За 2018 год Кадастровая палата по Брянской области обработала свыше 70 тысяч запросов о предоставлении сведений из единого государственного реестра недвижимости поступивших от физических и юридических лиц. Самым популярным способом подачи запроса по-прежнему остается личное обращение в офисы многофункционального центра «Мои документы» - более 50 тысяч. В электронном виде заявителями было подано более 18 тысяч запросов.

Большинство российских семей имеют земельные участки в садоводческих товариществах, поэтому о нововведениях в сфере формирования и работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), а также строительства и реконструкции домиков на садовых участках слышали все, но многие дачники продолжают задавать вопросы о своих земельных участках и домах.

Территориальные зоны – это территории, для которых правилами землепользования и застройки определены границы и в отношении которых действуют градостроительные регламенты. Именно градостроительный регламент устанавливает для каждой территориальной зоны определенные виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства, а также параметры строительства и реконструкции объектов. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

На официальном сайте Росреестра работает электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», с помощью которого осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области информирует о следующих способах направления обращений, рассмотрение которых осуществляется Филиалом в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений»:

Государственная геодезическая сеть - система закрепленных на местности пунктов, положение которых определено в единой системе координат и высот. Эти пункты располагают на местности по заранее составленному плану, и отмечают специальными опознавательными знаками. Для обозначения такого пункта устанавливается наземная деревянная, металлическая или железобетонная конструкция в виде столбика или пирамиды. Случается, что такие пункты геодезической сети попадают в границы земельных участков.

Кадастровая палата по Брянской области напоминает жителям региона о работе Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра. В этом центре операторы профессионально и бесплатно помогут разобраться во всех услугах, оказываемых Росреестром.

В Кадастровой палате по Брянской области можно подать документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу. Данная услуга востребована у населения Брянской области, так за прошедший год в регионе было принято 877 заявлений на регистрацию прав, 326 заявлений о кадастровом учете недвижимости, и 185 заявлений о проведении единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости находящиеся в других регионах.

В Кадастровую палату по Брянской области часто поступают вопросы о причинах несоответствия величины кадастровой стоимости объектов, расположенных в непосредственной близости друг от друга. Специалисты Кадастровой палаты по Брянской области разъяснили жителям региона о характеристиках, на основании которых определяется величина кадастровой стоимости различных объектов недвижимости.

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

Кадастровая палата по Брянской области напоминает, что на территории Брянской области полномочия по приему документов на получение государственных услуг Росреестра переданы в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Кадастровая палата по Брянской области обращает внимание кадастровых инженеров на то, что с 01.01.2019 вступила в силу новая редакция Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" утверждающего Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений (далее – Требования).

Уже более года Кадастровая палата по Брянской области оказывает населению новую услугу – предоставление услуг по подготовке проектов различных договоров в простой письменной форме: купли-продажи, дарения, цессии, аренды и иным видам сделок. Несмотря на разнообразное количество предложений по оказанию такого рода услуг на рынке недвижимости и, как следствие, большую конкуренцию, составление проектов договоров пользуется популярностью у наших заявителей.

Приобретенная в ипотеку квартира выступает в качестве залога у банка, до тех пор, пока заемщик не выплатит ипотеку. Данный факт зафиксирован в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) как обременение "Ипотека в силу закона".

Кадастровая палата по Брянской области напоминает гражданам, что они могут получить государственные услуги Росреестра в электронном виде. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом, находясь дома или на работе.

Филиал Кадастровой палаты по Брянской области информирует жителей региона об изменении телефонного номера.